热门：快消品零售营销老板
三、困兽犹斗　
（1）供货商纷争。因为价格战无暇顾及质量，由于长期拖欠代工厂货款导致其积极性降低，产品质量急剧下降，很多消费者反映服装尺寸不对和甲醛味道严重，严重缩水褪色等问题。消费者不断投诉，渲染到了网络，随后向传统媒体漫延，被拖欠款的广告代理公司启动了法律程序，PPG被拖到官司门之中。长期被拖欠的上游代工厂等一改往日的做法增大了还款的力度。而此时，PPG每个月的广告费都高达2000万元，基本抽不出资金付款。消费者的投诉引起PPG对于代工厂的不满，PPG决定拒绝应付款项。双方的对峙引起供货商的连锁反应，七家供货商纷纷要求现款现货，因为PPG无法满足供货商的要求，而导致供货商更大的抵触。频繁出现质量问题不仅得不到解决，原来24小时就能完成的生产到此时，一周都不能完成。这对于诟病不断的PPG来说，无疑雪上加霜。　逐渐失去对代工厂控制能力的PPG不得不考虑改变原有的模式，2007年2月，PPG决定筹集资金准备扩建一个8000平方米的厂房，PPG希望得到风投支持，但风投认为，PPG已经丧失了消费者的信任，并且竞争对手已经成长起来，PPG的优势不复存在拒绝继续支持，于是，资金使然PPG铺天盖地的广告戛然停止。　（2）低价救市。2007年12月PPG开通特卖网站，对全线产品进行3~5折特价促销，其中有的款式最低价只有29元，而且买4件送1件！大量促销信息通过网站与手机传输出去，这本是一场正常的市场救急战役，却遭到媒体的质疑，网站甩卖的全部是库存尾货产品，被猜想是企业资金链出现断裂的表现，使原本对PPG产品质量就心存疑惑的消费者，认为其是在最后一次处理积压产品。　为了抓住最后的机会，2008年8月，就在PPG打算倾城一战的前夜，对此了如指掌的宝鸟突然抢先出手，推出的“一元体验”促销活动，直接将低价策略推向高潮。消费者在当日单笔购物满300元，只要再加1元即可获得价值229元不同颜色的全棉毛衣一件，并且可以累积，在换季促销大战中，如此力度大手笔吸引了大量网上购物者的关注。PPG尽管还是将价格降到66元左右，但是市场反响一片孤寂，每天的订单甚至不足支付电话费和工资。此时PPG的现金流不到1000万元，月销售规模勉强维持在200万元左右。代工厂、供应商、广告代理、媒体、消费者与PPG多角互动影响，在这场多元的混战混乱交叉的战役，PPG溃不成军。　（1）质量门事件。产品质量是企业的生命线，无论营销渠道模式多么先进，企业运作手法多么花哨，忽视产品质量，也是白费力气。产品质量问题不是OEM模式(贴牌代工)的错，的确是企业溃烂的根本与毒源。（2）价格战确是一柄双刃剑，降价的背景条件、幅度、时机及与其他营销资源的有效配套使用是保证实施价格战胜利的关键点。价格战既会让格兰仕成为微波炉品类冠军，也会让PPG元气丧失殆尽。（3）从战术上，在微观环境中，与竞品的关系就是你死我活鱼死网破，市场经济是不讲究人情的。所谓的双赢、共赢不过是痴人说梦，美丽的谎言而已。
2.“不促不销”成行业顽疾
近几年，我不断听到这样的感慨：不做促销是“等死”，做促销是“找死”！我们能不能做到少做促销“盘活”，做精促销提量呢？答案是肯定的。“不促不销”现象的产生往往是企业自身的原因造成的，并非是来自外部的因素，是严重缺乏促销规划的表现，也是促销依赖症的思想在作祟。2016年的9月，诸多建材家具卖场为了提前拦截市场的目标客户，从9月初就开始进行大型的促销活动，每周出一个活动主题，进行了大量的宣传活动，其目的是抢在十一之前让目标顾客提前消费，以便赢得市场竞争。然而20多天过去后，不但没有带来销量，反而导致店内的商户抱怨连天，甚至也不愿配合商场组织的活动，面对即将到来的十一超长假期，商场对促销活动的操作完全失控了。商户也对十一不抱希望了，甚至有些商户对商场已经失去了信心。商场虽然花了大量的人力、物力、财力，但是换来是商场与商户矛盾的激化。促销活动太频繁，促销活动的承诺直接影响着商场单次促销活动的效果及促销过后的经营，顾客也会对商场形成一种或好或坏的认知。有的商场在五一促销时就向顾客承诺，五一促销时是年度最低的一次，到十一又说是最低的一次，顾客会对商场的诚信打了一个问号。对于店中店租赁的商场来讲，这种承诺更是很难把握，因为所有商户的促销力度是不可能控制的，商场的导购员的说辞又很难统一，当一个顾客进店，走访多个专卖店，听到不同承诺和说辞之后，很难感知当次促销活动的力度。有的品牌承诺未来3年保价是最低的，其实做这种承诺是不合适的，假如本次活动的力度是最低的，你的利润必然是最低的，也可能迫于销量的压力舍去利润要销量。此时可以获得短期的销量，可是活动过后怎么办？价格高了，目标顾客不买，尤其是不会形成老客户带新客户，以转介绍带动客户的消费。被逼活动过后还是以比较低的价格销售，随着原材料、人工、租金的涨幅，产品的价格肯定要涨的，否则没有利润，最后的结果是干不下去了。单次的促销活动承诺，透支了未来的产品溢价能力及弱化了未来促销活动的效果。有的商场一个月做3次促销活动，顾客感觉什么时候买都可以，反正很短的时间就会有促销活动，顾客有一种等待心理。促销活动太频繁就会弱化单次活动的效果，陷入“不促不销，促了也不销”的怪圈。
第六节 建立向女性粉丝倾斜的营销模式
在传统模式下，急于到达临界点的人通常会陷入这一思考惯性：相信抵达目的地的最佳方式是采用人们已经重复了多年的简单方式——推出更多的产品，聘请更多的销售人员，做更多的广告，建更多的大楼，请更多的员工……于是越来越多的企业陷入希腊神话中“西西弗斯”推石上山般的困境。时移世易，如今正是换轨的时候——当我们将思考的焦点转换到如何创造1000个铁杆女粉丝时，我们会发现转型的可能已向我们敞开。在移动互联时代，在网络社交空间，要想使你每一次营销投入的回报得到增加，让女人成为粉丝和营销义工是最简单、最快捷的方法。值得庆幸的是，新的营销环境可以让你更加轻松地实现这一点。如今发明、复制、生产的成本，或者是宣传一种新产品、新理念、新服务的成本已经大大减少。企业界迟早会意识到这一事实。到目前为止，只有极少数的公司正在努力尝试运用笔者所提到的方式去发展女粉丝。现在，正是好时候，因为趋势正在形成，而愿意投入其中并且善于为之的组织并不多。采用翻转漏斗策略，导入1000铁杆女粉丝模式，并不需要你投入多少资金（事实上，它还可以为你带来收入）。可正因为如此，许多公司因为一向对那些价格并不昂贵的新事物抱有怀疑态度，所以才没有立即采取行动。这些公司通常的做法是，指派一名年轻人利用业余时间随便尝试一下，看看结果如何。而当某个计划需要投入上千万元时，许多人却反而更容易接受——当投资电商渠道的成本越来越高时，到淘宝、天猫开店的品牌越来越多，正说明了这一问题。比如某个化妆品公司准备在某家知名卫视的黄金时段投入巨资做广告，1000万元投入的节目时段只是总投资的冰山一角。此外公司和它的广告公司还要提前近半年的时间来准备创意、制作这一广告。他们会不惜重金邀请具有一定知名度的导演和影视明星，当然去普罗旺斯、里约热内卢取景如今对于很多国内公司来说也不稀奇。正因为这种方式投入够大，让人们产生了有效性的错觉并陷入路径依赖，而对新的模式视而不见——“不选对的，只选贵的”在商界有着多么强的心理暗示啊。百货商店之父、第一个投放现代广告的商人约翰·沃纳梅克曾说：“我知道我的广告费有一半浪费了，但遗憾的是，我不知道是哪一半被浪费了。”很显然，今时今日广告费被浪费的远不只一半。1000铁杆女粉丝的策略则不同，它并不需要你花很多钱，而且会非常有效，但却需要你投入更多，尤其需要你的公司高层投入更多的感情，同时还需要所有参与者付出持之以恒的努力。当你第一次邀请你的粉丝们安装公司推出的App软件时，她们可能会拒绝；当你第一次让她们关注公司公众微信号时，她们可能会犹豫再三；当你第一次在公司微博看到一些消费者让人难堪的反馈时，你很可能会选择放弃。但在网络社交时代，这一切都值得你坚持下去。事实上，任何组织都不会轻易接受这些新的做法，但正因为如此，它才真正有效。值得高兴的是，越来越多企业正在以女性的思维、语境、互动方式来进行经营创新，甚至在原本毫无差别的产品领域将重心向女性倾斜，因此而开创了新的局面。2014年9月16日开始，美国纽约市、曼彻斯特市及长岛地区女性可选择专为她们服务的新出租车。这些出租车的司机也全部为女性，并戴着粉红色羊绒围巾。由女性出租车服务创始人斯特拉·马特奥推出的打车服务应用名为SheTaxis-SheRides，要求潜在客户必须是女性。如果不是女性乘客，该应用会自动将其链接到其他打车应用上——这一应用会让女乘客感觉更安全、更舒服。在毫无性别差异的水果市场，要弄出点花样并不容易。前身为传统水果商的天天果园进入电商领域之后开始主打女性消费者——这家公司80%用户来自一线城市、年轻白领的女性，她们在想什么、她们的消费习惯是经营团队关注的重心。女性顾客为天天果园的成长奠定了良好的基础。在竞争颇为惨烈的生鲜电商领域，这家企业在2015年1月开创了销售额破1亿元的行业记录。2014年9月，《财富》杂志一篇报道提到：“耐克首席执行官马克•帕克在周四的财报电话会议中对分析师表示，一些迎合女性消费者的努力让公司受益匪浅，比如开发针对女性的应用程序、定期更新女性产品精选系列……据他介绍，Nike+锻炼俱乐部专为女性量身定制了数十款训练方案，目前已经被用户下载了1,700万次。”耐克不仅看到了女性的消费潜力，更导入一系列激活、转化女性用户的措施。购买只是一个开始，企业利用数字化工具和互动平台与用户建立深度连接，让她们成为自己的铁杆粉丝。作为传统营销的杰出典范,耐克曾经创造了很多现象级的营销案例；移动互联时代，这家公司仍然踩准数字化之舞的节拍——当然，这也是该公司经过漫长、艰辛如马拉松一般的努力探索之后的收获。经历了艰难的转型过程之后，耐克这个充满男性荷尔蒙气息的品牌如今可算得上真正的“妇女之友”了——这个品牌的很多创新性营销行为体现了对女性心理的深入洞察。登陆NIKEiD，女性运动爱好者可以进行从鞋带到中底等一切细节的定制，也可以通过口述进行NIKEiD定制。一双定制的NIKEiD成品不仅仅是个性化的展现，也是强化品牌与粉丝之间连接的黏结剂。不止于此，耐克还有更绝的做法。在一次大规模的营销传播活动中，耐克通过这些可穿戴设备收集到大量用户的运动数据，并且根据“因人而异”“因地制宜”的原则，为北美地区最活跃的前10万名Nike+会员定制了个人版动画广告。这个针对北美地区的品牌跨年广告策划，主题为“超越你”。整个广告策划共制作了三个版本的广告短片。前10万名最活跃会员中的每一位，都会因为所在城市、天气、参加运动项目的不同,而拥有完全不一样的短片。短片还会为用户总结包括耐克能量、耐克训练俱乐部(NTC)运动时间、跑步距离等2014全年个人运动数据信息。耐克希望通过个性化短片鼓励最活跃的Nike+用户，再接再厉，在2015年继续突破自己。在为配合这次策划专门制作的网页上，耐克特地设置了一个颇有挑衅意味的版块，上面写着“认为自己在2014年动得够多吗?那来看看你是否得到了属于自己的个性化短片吧。”用户可以通过登录自己的Nike+账户来确认自己是否进入了前10万名，拥有定制视频的资格。“超越你”这一广告系列其实也是Nike女性营销策略的一次实践——地区版和通用版广告短片中的主角都是女性。正如其过往营销引领着市场潮流，耐克如今呈现的也是一种新态势——随着网络社交时代的到来，如何发展与维护女性粉丝正成为极其关键的营销策略。
一、整体测评指标评分
评价者应该就每个维度评分进行充分的讨论，并达成一致。经过充分的讨论，小A的各维度最终得分：表5-3小A的评价信息汇总每个维度的最终得分，既不是求平均分，也不是少数服从多数。
六、领导人
有些话是这样说的：跟着百万赚十万，跟着千万赚百万！押对牌赢一局，跟对人赢一生！一根稻草不值钱，绑在白菜上就是白菜的价格！绑在大闸蟹上就是大闸蟹的价格！传递给客户这些思想，然后从个人经历、从业经验、目前的成就和性格等方面去包装团队的领导人，让大家觉得跟随这样的领导人可以少走很多弯路，跟着成功人士的脚步就一定会成功！
2、​ 售楼处内场包装
售楼处内包装主要需要符合销售的动线，即一个客户进入售房部后的参观动线是什么样的，内包装需要根据不同的参观顺序布置案场内的包装。主要包括以下几类：​ 品牌墙（一般进入售房部最先了解的就是项目的开发商实力）​ 沙盘模型（包括区域沙盘和项目总规沙盘）​ 主力户型模型​ 科室牌定制​ 证件展示架（五证、一房一价公示等资料）​ 资料展示架（户型图、楼书、折页等）​ LED显示屏（节点性事件氛围制造）​ 吊旗（价值点展示）​ 其他（水吧台、沙盘边框、地贴、前台、桌贴等节点性包装）
三、平衡计分卡解析
（一）平衡计分卡是什么在考虑企业财务类指标的同时，还要考虑一个问题，就是哪些因素导致财务类的指标很好或者很不好。其实答案在平衡计分卡里：要想让企业的利润高，一定要提高客户满意度，客户满意度高会产生重复购买，还会形成良好的口碑。客户满意度高了，我们的利润就高了。平衡计分卡还告诉我们客户满意度为什么高，因为企业的运营很有效率。什么叫流程很有效率？比如你的报价比别人快，打样比别人快，交货比别人准时，产品质量比别人好，价格比别人更公道，售后服务比别人更好，成本更低。平衡计分卡还告诉我们，管理效率高不仅能够提高客户满意度，也能够减少费用，提高利润。比如给同家企业做服务，第一家企业一次就把售后问题解决了，而第二家要做三次，这样不仅客户不满意，而且服务三次的企业去三次人，做三次服务，成本就高了。为什么第一家企业的内部运营效率高？第一，团队比别的团队强大，员工的素质高。第二，企业文化氛围比别的企业好。第三，信息化比别的企业做得好。企业内部在不断地成长和进步，而且不仅仅是能力的提高，更是整个企业文化的不断优化。平衡计分卡告诉我们：企业要想获得高利润，在学习与成长层面、内部运营层面和客户层面要做好平衡。在平衡计分卡里面有这样一个逻辑关系：财务方面的指标是一个结果指标，而客户层面、内部运营层面和学习与成长层面是财务类指标的驱动性因素。学习与成长方面的指标，既是内部运营效率的一个驱动性因素，也是影响客户满意度和企业利润的一个因素，如图8-1所示。 图8-1平衡计分卡内的逻辑关系图 （二）学习与成长面学习与成长其实包含了三项内容：第一是团队建设，团队人员的素质要足够高，人员配比要合理；第二是信息化建设，这是学习与成长方面的动力因素；第三是文化建设，大家有做好事情的动机与意愿。具体如表8-2所示。 表8-2学习与成长的三项内容员工综合素质的提升信息管理系统的能力激励/授权/配合度-文化建设1.员工成长1.信息系统支持流程的程度1.员工建议的平均次数2.员工满意度2.先期导入企业资源规划(ERP)系统2.建议被采纳的次数3.人才流失率3.员工可在信息系统上直接取得的信息比例3.重要流程的实际改进速率     学习与成长方面的指标通常包括员工的能力和综合素质的提升，可以用员工满意度、人才流失率来评估。员工满意度是一个比较综合的指标，在很多方面要细化，不同层面员工，其满意度的具体内容是不一样的。比如，基层工人更加关注他的收入、计量单价是否合理，中层管理者既关注工作环境是否优越也关注成长的空间，而高层除了关注收入和成长之外，可能也关注他的成就感、使命感、荣誉感等。人才流失率和员工满意度要合在一起用才行。很多时候没有员工流失，但是他不开心，如果已经出现比较明显的员工流失情况，说明问题已经比较严重了，所以要把这两个结合在一起。信息管理能力的指标包括收集的信息是不是真实完整，是否建立了信息收集表单系统，信息是不是随时采集的，ERP要不要导入，什么时候具备导入条件，能不能迅速地获取信息，这些都可以作为设计指标时的参考因素。总之，我们怎么去激励员工，怎样让他投入到工作中，这些都是员工学习与成长方面的指标。这三个方面的实践，需要花一些工夫去提炼。（三）内部运营面内部的运营层面主要是指制度建设，包括制度的流程和表单等。制度建设可以解决企业内部的运营问题，比如绩效制度、薪酬制度和内部运营制度，但是光有制度还不行。如果大家吵得一塌糊涂，也是有问题的，所以平衡计分卡就是让我们在定指标的时候，既要考虑财务类的指标，又要考虑驱动性的指标。内部运营的层面，可以分为三个阶段，相应的，也有三个阶段的指标，如表8-3所示： 表8-3内部运营流程三个阶段的指标售前流程指标经营、生产流程(效率和质量)指标售后服务流程指标新品上市时间储存、等候时间商务/指导服务收支平衡时间（break-eventime）运输、检验、加工时间维修服务1.产品改良2.报价、打样、签约、付款等服务    第一个阶段是接订单之前的售前流程指标，看流程效率是不是很高。如果拿订单的公司，打样、报价、签约、付款等这些售前流程要足够快。如果是上市公司的话，还要有收支平衡时间的保证。第二个阶段是经营、生产流程指标，包括在生产过程中是否能够及时交付产品，产品一次性验收是否合格，包装是否符合要求。以制造业为例，生产过程中的质量指标主要包括合格产品的PPM（百万分之）、废料率、废品率、重做率、退货率等，这些怎样可以做得更好？交货期怎么样缩短，能缩短多少时间？这些都是需要企业流程支撑的。第三个阶段就是售后服务流程指标，比如客户的产品出现故障，快速响应周期是多长？是24小时还是72小时？高效率的流程才能够让客户满意，最好是一次就要做好。（四）客户层面客户层面的指标包括市场份额，市场份额不断提高说明客户满意度高，流失率低。客户满意度这个指标虽然非常重要，但是不能笼统地谈客户满意度，它不是一个单个指标，要把它细化成多方面。首先，一定要抓住客户关注的所有方面，以此作为指标的来源，即客户关心什么我们就抓什么，客户重视什么我们就考核什么。  其次，这么多指标不可能全部都抓，我们只抓其中的关键指标  最后，要对客户进行区分，特别是一些经销商类的客户。比如，客户要想追求价格上的满意，而你把产品的价格降到非常低甚至亏损的程度，这时你的客户满意了，但是你就死定了，像这样的客户就要放弃，还有一些客户对交货期的要求非常不合理，这时就不能单纯地满足他。对于这类客户，我们要适当地淘汰，这样才能真正把有限的资源用在需要重点扶持的优质客户身上。   归纳一下，平衡计分卡要求我们在给企业定绩效考核指标的时候，既要考核财务类指标，又要考虑那些驱动性的指标，而驱动性的指标又要从三个方面来考虑，这样订立企业或者事业部的指标才是合理的、科学的，避免了单一地考虑财务指标所带来的短期行为。   我辅导的一家企业有30多亿元的销售规模，在全国有七家工厂、十几个办事处。这家企业的总经理是由董事会聘请的，他的考核指标就是单纯以利润为标准。这家公司要对设备进行改造，设备改造就要花钱。作为被考核对象，如果以利润来考核他，他的想法会很简单：自己会不会花？暂时不花，什么时候花？等任期满了之后再花吗？但是任期满了之后，设备已经老化了，技术已经落后了，对手已经赶上来了。仅仅用利润这个指标来考核，短期内看利润是高，但是对于公司是有伤害的。作为职业经理人他不管，因为你给他的考核指标就是这样的，因此你要真金白银的兑现承诺。那么对他的考核指标不能仅仅以利润为唯一标准，而且还要考虑其他方面，比如内部运营、生产效率、技术、未来争力等。
（三）组织持续优化的原则
组织确定下来之后不是一成不变的，当业务发生变化，或是市场环境发生变化，抑或内部管理方式发生变化时，我们都有可能需要对组织进行调整和优化，那么在这个过程中，应当严格遵守下面几个原则：​ 战略导向原则，即基于公司的战略，‍‍自上而下地进行一个设计；​ 精干高效原则，指力求机构精简，‍‍人员精干专业，管理效率高，持续保持竞争力；​ 权责利明确原则，‍‍每一管理层次、部门、岗位的权责力都明确和对应；​ 兼顾发展原则，基于现状的管理成熟度、组织的发展阶段及管理能力，‍‍同时兼顾未来的发展需要。
严谨
关于严谨的作风，在“澳洲案例”中已经体现得十分深刻了。事后经过仔细分析，这几位澳洲合作伙伴，除了对自己的产品向外输出时的质量有比较高的要求以外，其实在商业上，优秀的供应链方案，也有利于他们尽快占据市场。高潜牛人会对工作的进展保持一种警惕，无论如何你当初如何周全考虑，事情在进展过程中一定会发生某种变化。这类变化有可能是好的变化、也有可能是不好的变化。后者的概率更大一些。举例来说，这个案例中澳洲人担心：没有清晰可追溯的供应链管理流程，就会损害澳洲热巧的产品质量和品牌形象。这些品牌拥有十几甚至几十年的历史，有着广泛的客户基础。此外，大家考虑到中澳之间的人员流动十分频繁，假设有澳洲留学生回国工作，遇到自己在澳洲时经常光顾的品牌热巧店，品尝后说不如澳洲的地道，品牌美誉度的积累就可能受到损害。澳洲供应商们更深层次的想法是：如何能确保中国授权经销商一直可以在品牌商这里购买“正品货”，而不是在当地随便使用其它原料？只有做到这一点，品牌授权才能带来商业价值；否则只是一纸空谈。严谨的工作态度，让“防人之心不可无”落到了实处：对事，不对人。对人会引起很多问题，但只要事情对了，人也就对了。这和区块链技术，也就是最近兴起的一项新兴技术，带来的社会学意义一样——我不必了解你，只要看到你的区块数据，就可以了解到你是否是个诚信的人。一旦这样的技术被普遍应用，很有可能对一切第三方的信息中介以及起到担保作用的电商平台产生巨大冲击，从而重塑真正的“价值互联网”。同时，我认为：研发和设计以及使用区块链技术，需要非常严谨的工作作风；一旦技术成熟，在可预见的未来，任何涉及“取信”的工作将变得异常简单。人们也会更加在乎自己的诚信，否则，失信行为可能会被永久记录下来。这种通过严谨达到的制度化，比以道德为标准的号召，显然有力得多。当然，这也验证了之前的观点：高潜牛人们自己越来越复杂，却让其他事情变得越来越简单。总而言之，任何以“数据资源”为社会利润和商业利润主要创造方式的创业项目，都需要“高潜牛人”的严谨。稍有疏忽，就会失败。

41.​ 双赢的制度设计：廉范的“禁火令”

任何单位，一旦有“干的不如看的”，那就得考虑，是不是管理的制度中禁止性规定过多而激励性规定缺失？东汉的蜀郡太守廉范，为官、做人、交友都十分出色，在《后汉书》本传中有精彩的记载。在他担任蜀郡太守时，曾对前任的防火制度进行了更改，收到了很好的效果。蜀郡的治所成都，从战国时就是全国知名城市，在历史上有天府之国的称誉，物产丰富，尤其是手工业特别发达。流传至今的蜀锦和蜀绣织造工艺，就是在这一时期形成的。廉范任职时，家家机杼声不断，经常夜间加工。但是，成都的民居过于密集，古代的建筑极易着火，夜间加工因照明用火往往出事，一烧就是一片。为了防范火灾，廉范的前任规定，严禁夜间开工。表面看来，这一举措并无不当。但是，让老百姓放着挣钱的门路去睡觉，这个制度执行起来就不顺利。由于官府严禁，老百姓就变着花样规避。为了不让巡夜人发现，堵窗户，做牛皮灯笼，什么方子都能想出来。结果是民众的聪明用在防范官府上，各种遮蔽灯光的手段，反而导致更容易失火，三天两头火灾不断，“严打”也无济于事。对此，廉范上任以后，只是做了一点小小变更，他顺应民情，不再禁止夜间开工，而是要求每家每户都要有足够的储水工具并盛满水。这样一来，老百姓不再提心吊胆偷偷摸摸，火灾反而减少了许多。即使不小心烧着了一点，足够的储水也能迅速扑救。就这点小变化，使民众得到了实惠，成都开始流传赞扬他的民谣：“廉叔度（廉范字叔度），来何暮？不禁火，民安作。平生无襦今五绔。”意思是：廉长官啊，你来得怎么这么迟啊？废除禁火令，百姓不再提心吊胆了，一辈子没有体面衣服的平民，今天有了五条长裤。这件事虽然不大，却反映出了两种管理观念。前任的防火措施，谁也不能说他不对。但这种禁止式的管制是建立在对抗性思维基础上的。因为夜间开工而失火，我就禁止夜间开工。而断了老百姓的财路，这制度执行起来就大有问题。廉范的做法，实际上是把思路调整为合作性思维，把官府对老百姓的防范性措施变为鼓励老百姓配合官府的建设性措施，不限制甚至鼓励民众晚上开工，上下合作解决夜间防火问题，最后的结果是双方得利。任何管理制度中，禁止都是必要的，然而其作用是有限的。如果领导只会“禁止”，那么，什么也不干的部下最好。管理是要追求做事，而不是不做事。多年前，笔者曾经在一个人事部门看到墙上悬挂的“八不准”之类规定，就问那里的负责人：假如这些“不准”都做到了，是不是就算好干部？如果这样，换个雕像坐在这里，岂不是任何规定都不会违犯？如果一个工厂只规定不准迟到，而不规定干活的指标，那么，事情很简单，我按时到没问题，不干活谁也没辙。篮球比赛中，假如只规定犯规处罚，而没有进球得分的激励，那么，即使球员全部是乔丹和姚明，这比赛也没看头。所以，任何单位，一旦有“干的不如看的”，那就得考虑，是不是管理的制度中禁止性规定过多而激励性规定缺失？当然，禁止性规定不能没有。究其实质，禁止性规定是保障管理秩序的，只要秩序在可“容忍”的范围内，禁止性规定越少越好。如果抬头可见全是禁止性规定，在同当事人利益无关的情况下，实际就是鼓励不干活；在同当事人利益相关的情况下，肯定会导致想方设法规避甚至违反制度。在现实管理中，禁止性制度和激励性制度到底各占多大比例合适，并没有一定之规，但有一点是需要切记的，即作为管理者设计制度的出发点，要把握住这样一个原则：禁止性规定是不得不为的管理手段，而激励性规定是必须要有的管理手段。这一原则，也就是行为科学理论中强调的“正强化优先”。
四、园区运营服务纵向深化
在物业、商业与产业的“三业”推进中，相对商业写字楼的运营服务，产业园区的运营服务能够获得比较优势的自然在“产业”两字上，亦即更具难度和附加值的产业运营服务。产业运营服务的主要框架及内容基本上描摹园区的公共服务平台，园区按照自家定位，或针对科技型企业或针对文创型企业，选取需求最大和最迫切的服务内容，有重点、有步骤地开展与产业相关的服务。有经验的园区老手都清楚，园区企业由于规模相对小，且大多进取“在路上”，面临的经营问题很多，其中最大的发展瓶颈通常有三个，一是资金，二是市场，三是人才。围绕这三大瓶颈问题展开投融资服务、市场推广服务和人力资源服务，是最接地气、最受欢迎的。按照长板原理，让强项更强，以占据竞争的主导位置。园区发挥既往优势，深挖产业链及产业圈需求，深耕产业运营服务就是造就自己的长板。
三、中国建设银行的“善融e贷”
服务中小微企业，角力中小微企业贷款这一块，中国建设银行也是早有布局。早在2012年，建设银行就通过对金融与网络的融合，率先推出“网银循环贷”，在线完成申贷、放贷、还款流程，打破了时间与空间的距离，不仅替小微用户节省了时间，也减少了融资成本。在此基础上，建设银行加大网银循环贷与其他业务产品的组合推广，搭建“网络+网点”的四网合一申贷方式。使小微用户通过“善融商务”平台、网上银行、建设银行门户网页以及网点均能提交申请，并可通过网上银行支用贷款，打破了线下业务的传统渠道，实现了网络融资服务，让用户真正感受到融资的便利。150进入到2014年，建设银行面对“善融商务”个人商城和企业商城入驻的小微企业客户推出了“善融e贷”业务。建设银行推出的小微企业“善融e贷”业务，最高贷款额度可达200万元。建设银行对入驻“善融商务”企业商城和个人商城并得到认证的小微企业提供融资服务，包括基于商城在线交易情况办理的信用贷款业务以及入驻商城的小微企业办理的其他小微企业信贷业务。客户可通过建设银行“善融商务”平台、门户网站、网上银行、手机银行等电子渠道或小企业经营中心、机构网点等物理渠道提交贷款申请。基于企业商城在线交易情况，单户贷款额度最高可达200万元。客户无需提供抵质押或担保，在建设银行授信额度和额度有效期内，贷款可随借随还、循环使用。151为了提升互联网金融服务质量，给小微用户更多全新体验，建设银行还利用互联网资源，为小微用户搭建网络金融之家，在服务平台上，小微企业主能享受到一站式服务，可同时浏览到企业和其个人所关注的相关信息，完成转账、查询、投资、在线申贷等金融活动。152“善融e贷”免质押，信用额度只需要在线交易数据作担保的形式极大增强了对小微企业的金融服务能力，为助力小微企业发展提供了坚实的后盾，为建设银行电商平台形成了以商促融、以融带商的良性循环，扩大了其银行客户的引入及和银行传统业务的对接。
  
    
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